【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋(9940)2021年5月21日舉辦2021年度股東會(huì)，由薛健平董事長(zhǎng)主持，雙北防疫於5月15日開(kāi)始進(jìn)入三級(jí)警戒、5月19日全臺(tái)疫情警戒提升至第三級(jí)，金管會(huì)於5月20日宣布，公開(kāi)發(fā)行公司自5月24日起至6月底止，將停止召開(kāi)股東會(huì)。為了保護(hù)特別出席的股東，信義房屋決定股東會(huì)採(cǎi)取高規(guī)格的防疫模式，在主會(huì)場(chǎng)外的同棟大樓內(nèi)，另規(guī)劃5間獨(dú)立空間的會(huì)議室，每間會(huì)議室最多5人，且均架設(shè)同步視訊的設(shè)備，方便股東參與會(huì)議及發(fā)表意見(jiàn)，並可進(jìn)行實(shí)體投票，以利股東在安全低風(fēng)險(xiǎn)的環(huán)境下，能夠順利進(jìn)行股東會(huì)。
 
信義房屋股東會(huì)會(huì)中承認(rèn)2020年合併營(yíng)收為新臺(tái)幣(下同)130.61億元、稅後淨(jìng)利15.52億元，稅後每股盈餘2.11元，並通過(guò)配發(fā)每股現(xiàn)金股利1.70元。2020年受惠於貨幣寬鬆，加上央行低利率的影響，讓房市買(mǎi)氣在全球受疫情衝擊下，不減反增，個(gè)體財(cái)報(bào)營(yíng)收表現(xiàn)成長(zhǎng)16.23％、其中仲介分店?duì)I收成長(zhǎng)15.65％，表現(xiàn)優(yōu)於2020年全臺(tái)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增率8.8％(自30.02萬(wàn)棟成長(zhǎng)至32.66萬(wàn)棟)。
 
劉元智總經(jīng)理表示，過(guò)去一年多以來(lái)，信義就將防疫作業(yè)升級(jí)，成立『信義集團(tuán)防疫指揮中心』，由總經(jīng)理為召集人，對(duì)外服務(wù)與內(nèi)部作業(yè)都會(huì)配合政府施策，提出相關(guān)保障與安全措施。雖然受到近期疫情升溫影響，來(lái)客數(shù)量及整體帶看量確實(shí)受到影響，但一切以防疫為優(yōu)先。中央疫情指揮中心宣布全臺(tái)升為三級(jí)警戒，雖然短期而言對(duì)房市成交量產(chǎn)生較大的衝擊，相較於2020年疫情剛發(fā)生不久而造成信義房屋2020年一月到四月?tīng)I(yíng)收受到衝擊，但因政府防疫有成下，5月?tīng)I(yíng)收旋即回升的情形而言，目前疫情可能造成的影響期間會(huì)較2020年拉長(zhǎng)，但在全臺(tái)三級(jí)警戒下，若能有效防堵疫情持續(xù)升溫，或是有效控制疫情在可接受範(fàn)圍內(nèi)者，只要購(gòu)售屋需求仍在，展望未來(lái)房市的長(zhǎng)期量能應(yīng)屬平穩(wěn)。
 
針對(duì)股東的提問(wèn)，薛董事長(zhǎng)表示在開(kāi)發(fā)事業(yè)方面，新北板橋「嘉品」案在預(yù)售表現(xiàn)上，成績(jī)亮眼，目前累計(jì)銷(xiāo)售率已逾8成，而於2019年第4季開(kāi)賣(mài)的「嘉和」案累計(jì)銷(xiāo)售率已逾9成；無(wú)錫「山水嘉庭」案於本年度的銷(xiāo)售動(dòng)能已逐漸加快，目前銷(xiāo)售率逾4成。至於總銷(xiāo)近人民幣36億元的「信義嘉庭」案，已於2017至2020年度認(rèn)列大部分營(yíng)收獲利，2021年則已將餘屋完售。未來(lái)臺(tái)灣開(kāi)發(fā)事業(yè)預(yù)計(jì)仍將發(fā)展主力放在雙北市，積極尋找合適標(biāo)的，協(xié)助地主進(jìn)行都更或危老重建、合建或是購(gòu)地自建，在信義重品質(zhì)的努力下，發(fā)揮逐漸累積的經(jīng)營(yíng)效能。